T3 81m2 + Cellier - Charme et Calme en Hypercentre
Venez visiter ce grand appartement en plein coeur de Toulouse situé entre le Boulevard Carnot et la rue Riquet.
Au 2e étage sur 3 d'une petite résidence de 1900 bien entretenue, avec un conseil syndical actif.
Lumineux et chaleureux, ce bel appartement est composé d'une entrée et d'un couloir desservant d'une part:
- La Belle pièce de vie d'environ 37m2 comprend le séjour et ses grandes ouvertures ainsi que la cuisine.
- Coté nuit, vous trouverez 2 Belles chambres dont l'une avec un grand dressing .
- La salle de bain avec baignoire et le WC sont séparés.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Commerces et Transports accessibles immédiatement à pieds.
Le cellier d'environ 8m2 vous permet de garer vos vélos.
Me contacter au 06 98 43 94 54 pour plus d'informations et visites.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 14 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1523 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TB13492 |
|---|---|
| Référence | 7569878 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 81 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1523 € |
| Nombre de lots | 14 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Surface du séjour | 37 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 81 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1474 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 113 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 04/02/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 05/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13492 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details) | 05/02/2026 |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 05/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 05/02/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 05/02/2026 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
